2023年3月31日金曜日
平和な一日というべきか
2023年3月29日水曜日
2023年3月28日火曜日
2023年3月23日木曜日
ノコギリ屋根の採光スタイルで自分の趣味的建築 vs 「何もしない」という選択肢
写真は昨日今日のウォーク de スナップ
スナップRAW画像を整理しようと始めたが
このひと月ぐらいか？全然棄ててなく、ちょっと重作業になりそうなので「またにした」
一昨日昨日の2-95-2建替構想で異常に盛り上がり
まだスグの話でもなく、ちょっとした図面もノコギリ屋根の傾斜角度を迷いペンディング。
現状をまとめて友達にメールしたのが以下
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①このスタジオは最後まで面倒見るべきでしょう！
②南のコンクリートアパートはもう限界なので、清算は必要でしょう。
③儲ける必要はないけど、ジリ貧になるほど道楽しちゃあイカンでしょう！
、、、で、南のコンクリートアパートを建て直す（何とかする）ことは必要か？！
僕の遊びとしては、２F部分に僕の『想う』建築を作り、かつ人に貸す。
賭けという意味では、僕の「良し」とする建築を借り手が「良し」と思い
それなりの賃料を払ってもらえるかどうか？
ダメなら、自分で使うか？
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というわけで、明日K君が301に入居するというタイミングなのに
2～3年後を目安に、１F&2Fテナントで建替プランが頭をよぎる。
2Fがノコギリ屋根の採光スタイルという自分の趣味的建築をする予定も？
しかし、さらにたどり着いた選択肢が「何もしない」、、、つまり建替をしない。
建替をして得られる果実は、
建築での自己満足と古い建物の老朽化不安の解消。
建替すれば陽当りは改善される予想。
資産的には最善の想定で12～13年かけての償却をネガティブに想定しつつ
建築投資に対する利回りは税抜きで5%以上を期待想定
、、、金融資産で持っているよりいいと想う。
いや待て、預金を建築に投資した場合、
利回りはいいが元本保証ではなく目減りするという落とし穴。
80歳を超えて年収が増えることに意味あるか？
老朽化は小手先でしのげるのではないか？
住環境面では、このコダワリを込めたスタジオに住むことの快適さ。
二つの選択肢を掛け合せれば、建替しつつ現スタジオに済み続けることかな？
現テナントさんが退出するまで今のまま、退出すれば売却も念頭にその時考える。
残すことに価値はあるか？、、、家人にとって負担が大きくないか？
ゼロにしてこの世を去るという選択肢。
いずれにしても後悔のない人生の終わり方をしたい。
2023年3月20日月曜日
気分は反省のその二
キッチンや寝室、トイレや水回りを大体の寸法で載せてみた↓。
まだ決めたわけでもなく、
1年間ぐらいは迷いつつ検討する期間だと思ってるが
不安も大きい。
現在のスタジオ生活に大きな不満があるわけでもなく
むしろ快適な『豪邸（笑）』ぐらしだと思っているのに、なぜ？？？みたいな・・・
リスクは、出費の大きさ、自分の年齢、現在のスタジオをどうするか？
まぁ焦って現在のスタジオをなんとかしなくてもいいんだけどね。
もう一つ大事なことを忘れてた、
老朽アパートの建て替えでは、『終の棲家』を作る作らないに関わらず
解体・建築期間中の約1年間、家賃収入がなくなること。
ココは相当まずいなぁ。
メリットは将来の足腰の衰えに備え階段のない住まい、冬場の陽射しの快適さ。
夏場の風通し、隣のコンクリートアパートの老朽化を精算など。
背中を押す材料は建築する楽しさや、
今のスタジオ建築で『しまった』と後悔している部分をリベンジすることなど。
金融資産=預金の投資でいうと、リターンを単に金勘定ではなく
直接に自分が恩恵を受けるであろう老人向け『終の棲家』の快適。
で結局考えたのは以下
①このスタジオは最後まで面倒見るべきでしょう！
②南のコンクリートアパートの精算は必要でしょう。
③もっと儲ける必要はないけど、ジリ貧になるほど道楽しちゃあイカンでしょう！
、、、で、南のコンクリートアパートを建て直す（何とかする）ことは必要でしょう！
僕の遊びとしては、２F部分に僕の『想う』建築を作り、かつ人に貸す。
掛という意味では、僕の「良し」とする建築を借り手が「良し」と思い
それなりの賃料を払ってくれるかどうか？
最悪「ダメ」なら、自分で使うかな？
2023年3月19日日曜日
夢の老後ホーム：案_0319_2023
冬はノコギリ屋根で部屋の奥深くまで陽射しをたっぷりを採り入れ
夏の高い陽射しは長い軒先が遮る。
夏は最大天井高7mあまりで暑い空気は上にたまり、換気扇で外にも出す。
冬は天井ファンで還流。
家の中には階段なし
北側勝手口からは階段無しで道路に出られる。
2023年3月13日月曜日
2023年3月12日日曜日
2023年3月10日金曜日
ビクトリア・ヌーランド国務次官
そして写真のあとに「メモ」が一つ。
以下は、上記リンク先からコピペ
『最近私は確度の高い情報として、ネオコンとして有名なアメリカのビクトリア・ヌーランド国務次官が「こんなにうまくプーチンが引っかかるとは思っていなかった。これでプーチンを弱体化できる」という趣旨のことをいっていたという話を聞きました。
ヌーランドはオバマ政権時代には国務次官補を務め、当時のバイデン副大統領のもとでウクライナの親ロ派政権を転覆したマイダン革命に関わっています。そのころ彼女がウクライナ側とやり取りしている音声データも流出しています。』
2023年3月9日木曜日
鈴鹿の椿大社詣でに付き合った
昨日は家人とその友達が、水にさらすだけで貴金属アクセサリーなどが綺麗になるという水の流れがあるという鈴鹿の椿大社詣でに付き合った。椿大社にあるというその水の流れは別に霊験あらたかという類ではなく、どうもイオン化とか何らかの成分とかが効いているらしい。帰りには「緑の大地」という産直市場で野菜と卵をたっぷり買って帰った。
もうひとつ、家人の友人が乗っているスズキのスペーシアギアを運転（お試し）したかったというのも理由。スペーシアギア、我が家が乗っているハスラーとエンジンは一緒でボディは大きく重いので大したことないだろうと高をくくっていたが、大きさ重さが安定感に寄与してて良い印象だった。こんな（ハスラーやN-Boxも含め）軽自動車があれば十分と思っていたが、その通りだった。
